1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.4万円/㎡
前年比+40.0%
札幌市中央区
15.8万円/㎡
前年比-24.4%
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ライオンズガーデン宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条五丁目
/ 丁目駅 徒歩7分
1991年築 / 10階建 / 14戸 / SRC造
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3階 / 123.68㎡の場合
相場
3,910万円
31.6万円/㎡
1,224
3,015
4,806
6,597
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜4,806万円
24.4万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン宮の森
3,680万円（29.8万円/㎡）/ 3階 / 123.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 3,380万円 | 27.3万円 | 3階 | 123.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,680万円 | 29.8万円 | 3階 | 123.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は28.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | ライオンズガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森二条五丁目 | 丁目駅7分 | 3,680万円 | 29.8万円 | 123.68㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,298万円 | 22.6万円 | 101.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/08 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,980万円 | 24.8万円 | 120.31㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,390万円 | 24.8万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/17 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅9分 | 3,690万円 | 35.9万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 3,380万円 | 30.9万円 | 109.43㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/28 | 鳥居前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 4,200万円 | 33.5万円 | 125.52㎡ | 4LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 3,680万円 | 34.6万円 | 106.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 3,399万円 | 32.3万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/07 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,150万円 | 33.2万円 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ディアプラザ植物園 札幌市中央区北七条西十一丁目 | 桑園駅8分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/23 | パーク・ハイム南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 3,180万円 | 34.1万円 | 93.32㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション円山南 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅13分 | 2,799万円 | 29.3万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ダイアパレス南円山 札幌市中央区南六条西二十丁目 | 丁目」駅12分 | 3,480万円 | 24.7万円 | 140.9㎡ | 4SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2024/04/10 | コートハウス南七条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 円山公園駅10分 | 2,290万円 | 24.2万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | コートハウス南7条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 西線6条駅8分 | 2,490万円 | 25.0万円 | 99.67㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/10 | アルファコート・旭ケ丘 札幌市中央区南十条西二十丁目 | 円山公園駅11分 | 2,700万円 | 28.6万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラベニール伏見 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 条駅7分 | 2,380万円 | 23.3万円 | 101.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/24 | パールコート南6条ツインズイースト 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 丁目駅14分 | 3,280万円 | 34.6万円 | 94.71㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/17 | 伏見サンタウン2号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条」駅11分 | 2,490万円 | 25.4万円 | 97.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/16 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 2,500万円 | 24.1万円 | 103.54㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/21 | グランエスセーナ旭ケ丘 札幌市中央区南十四条西十八丁目 | 条」駅9分 | 3,280万円 | 31.8万円 | 103.3㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 山鼻中央シティハウス 札幌市中央区南十五条西十二丁目 | 西線１４条駅7分 | 3,480万円 | 33.6万円 | 103.45㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で40%上昇、札幌市中央区では24.4%下落しています。
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宮の森グランドハイツ
北海道札幌市中央区北五条西二十九丁目
地下鉄東西線 / 西２８丁目駅 徒歩 2分
1974年築 / 12階建 / 144戸 / SRC造